BIENVENUE CHEZ VGNG CONCIERGERIE

Nous mettons tout en oeuvre pour que vos locations soient le plus sécurisées possible. ‍ Tout d’abord, nous sélectionnons rigoureusement les voyageurs afin de nous assurer que votre logement sera loué par des personnes de confiance. Nous demandons l’âge et la raison de la réservation aux voyageurs, privilégions les voyageurs avec des commentaires positifs et des profils vérifiés, facilitons les réservations effectuées par des familles ou des couples et une carte d’identité est obligatoire pour réserver un logement. ‍ Ensuite, vous êtes évidemment couvert par des assurances et ce, sans frais supplémentaire ! ‍ Dans les rares cas où des dommages surviendraient, voici les moyens que nous mobilisons : • Nous demandons une caution aux voyageurs que nous pouvons débloquer en cas de dégradations. • Les assurances des plateformes de location couvrent généralement votre logement à hauteur de 800 000 €. C'est beaucoup, mais attention : les bijoux, les oeuvres d’art et l'argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance. • VGNG CONCIERGERIE dispose de sa propre assurance, couvrant à hauteur de 2 500€ les éventuels dégâts commis par les voyageurs.

Avec le revenu réel, vous touchez la réalité des revenus générés pendant la période de location. Plus votre logement est loué, plus vous y gagnez. À l'inverse, s’il n’est pas loué (ce qui reste assez rare), vous ne touchez rien. Nous prenons une commission unique à partir de 25% sur les revenus générés par vos réservations (hors frais de plateforme). Sachez que nous faisons fluctuer le prix de votre logement (à la hausse ou à la baisse) en fonction de l'offre et de la demande sur Airbnb afin de maximiser les chances de le louer, et donc afin d'optimiser vos revenus !

Votre revenu est calculé en fonction du prix appliqué pour votre logement et du nombre de nuits réellement réservées sur les plateformes de location. Vous touchez la réalité des revenus générés par votre logement, une fois les commissions déduites. Grâce à notre algorithme de prix dynamique, nous faisons varier votre prix de base (à la hausse ou à la baisse) à la nuitée en fonction de l’offre et de la demande afin d'optimiser le taux de remplissage et donc votre revenu. Nous prenons notre commission uniquement sur le revenu généré par votre logement.

En tant que client HostnFly, vous avez accès à un espace personnel qui vous permet d’avoir totalement la main sur votre calendrier, et ainsi ajouter des dates de location comme bon vous semble. Il est aussi possible de supprimer des périodes de location si aucun voyageur n’a loué votre logement (selon les conditions de votre contrat). Dans le cas contraire, une demande doit être faite auprès de nos équipes et celle-ci est étudiée au cas par cas.

La législation dépend de la nature de votre logement et de sa localisation : Résidence principale : Vous pouvez louer votre logement jusqu’à 120 jours par an (ce seuil peut être abaissé à 90 jours selon les communes). L’enregistrement en mairie est désormais obligatoire dans la plupart des villes touristiques afin d’obtenir le numéro d’enregistrement à afficher sur votre annonce. Résidence secondaire : Dans les zones tendues (grandes agglomérations, littoral, zones touristiques), la location est soumise à une autorisation de changement d’usage, souvent conditionnée à une obligation de compensation (création d’une surface de logement équivalente). Locataires : La sous-location est strictement interdite sans l’accord écrit du propriétaire. De plus, le montant perçu ne doit pas dépasser le montant de votre propre loyer. DPE : Attention, les logements classés comme « passoires thermiques » (G et F) sont progressivement interdits à la location, y compris pour certaines formes de location saisonnière. Location pour événements : Il est également possible de mettre votre bien à disposition pour des événements ponctuels tels que shootings photo, tournages, défilés de mode, événements privés ou professionnels, sous réserve de respecter le règlement de copropriété, les autorisations nécessaires et la réglementation locale.